臺南運河水岸觀光特區地上權招商 歡迎踴躍投標

臺南市中西區觀光特區精華土地為市中心少數方整且大面積可即時開發使用土地，區位及基地條件俱佳，臺南市政府地政局已公告招標，訂於113年9月24日開標。

地政局表示，本案位於中西區政經中心樞紐，區內的河樂廣場位於運河西側公97生態水岸公園，以「孕河之心，旗艦領航」作為規劃藍圖，營造景觀多樣性的生態水岸公園外，更將綠意延續至周邊環境，未來公共設施環境將更臻完善。加上此區域位於府城重要觀光軸帶、安平運河遊船水岸，擁有豐富的觀光遊憩資源，可匯聚遊客人潮，且鄰近臺南生活美學館及永華國民運動中心，整體生活休閒機能極佳。本次釋出二宗基地並分別招標。

中西區星鑽段2425地號土地面積約為1,628坪，2426地號約為3,008坪，屬稀有之大面積優質標的，其使用分區為第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率50%，容積率480%，非常適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、景觀辦公室、國際觀光旅館等產品。招標採用設定地上權方式，存續期間50年並得優先續約20年，權利金底價約占周邊所有權土地市價三成，並得採分期現金繳納及申請融資，大幅度降低開發前期財務負擔。

本次招標條件包括放寬權利金分期繳付比例、財務能力資格、開發項目及招商文件機制等，詳細資訊可參閱本案投標須知。有意參與招標者可於113年6月26日起至113年9月23日領取投標單，或來電區段徵收科(民治市政中心)(06) 637-0949、637-4060洽詢，或至地政局網站(http://land.tainan.gov.tw/)查詢相關訊息。

臺南市政府近年招商成果亮麗，吸引眾多指標型企業入駐，創造年產值3,987億，帶動超過4萬名就業機會，招商效益持續穩定成長！臺南市的百貨消費力名列前茅，各方持續加碼投資臺南市的百貨公司、大型商場、餐廳，產業生機蓬勃。市府亦積極擴建碼頭，串聯舊魚市場及河樂廣場等觀光景點，進一步提升中西區及安平沿線觀光效益，營造臺南新水域觀光廊帶。

地政局指出，另依交通部統計資料縣市平均住用率，112年第1季觀光旅館業平均住用率以臺南市位居第一，顯示臺南市旅館前景深具發展潛力。臺南市整體在產業加碼投資、就業人口增加及觀光旅遊活絡之優勢加成下，所衍生的民生消費需求將可為本招商案帶來相當效益。誠摯邀請各界投資者踴躍參與，共同打造城市新樞紐，推動地方經濟發展，實現政府、民間及地方的共贏局面。

運河星鑽區空拍圖

運河星鑽區模擬圖

河樂廣場

河樂廣場

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