臺南市政府辦理114年第2次市地重劃區抵費地標售
黃偉哲：釋出優質用地，帶動區域發展新動能
為回應各界對土地開發的殷切需求，促進公有土地活化利用，臺南市政府訂於114年10月13日起至12月4日止，辦理「新營客運轉運中心」、「麻豆工業區」及「北安商業區」等三處市地重劃區抵費地公開標售作業，並將於12月5日上午10時在市府永華市政中心10樓小禮堂開標。
臺南市市長黃偉哲表示，市府秉持「永續利用、公平公開」原則，採行公開標售、標租及設定地上權等多元方式推動土地處分，期能兼顧市場需求與公共利益，進一步促進區域發展與產業升級。此次標售三大重劃區土地，其中新營客運轉運中心、麻豆工業區均鄰近交流道，北安商業區結合北外環交通網，皆交通便利，且具備完整公共設施與發展潛力之優質區位，可有效滿足產業專用、工業及商業用地需求，並帶動大臺南整體經濟成長與就業機會。
地政局局長陳淑美指出，新營客運轉運中心重劃完成後為建蔽率60%、容積率200%之產業專用區，區內配置客運轉運中心、公園兼兒童遊樂場、綠地及廣場兼停車場等公共設施，並具備完整排水系統。該區緊鄰新營交流道，除可快速銜接國道一號外，更結合新營生活圈與南科發展需求，可吸引物流、零售、餐飲與運輸等產業進駐，形成交通便利、機能完善的新興產業聚落，創造地方繁榮與就業機會。
麻豆工業區重劃完成後，為建蔽率70%、容積率270%之甲、乙種工業區土地，皆臨計畫道路之可建築土地，設有滯洪池與抽水站等完善防洪排水設施，改善原低窪地區易淹水問題，提升產業設廠安全。該區鄰近麻豆交流道，車程僅數分鐘即可銜接國道一號，交通路網四通八達，便利廠商物流與人員通勤，自110年重劃完成以來已有多家企業進駐設廠，成功串聯南科與周邊產業，形成科技與傳產共榮的產業發展軸帶。
北安商業區重劃完成後，為建蔽率60%、容積率320%之商業區可建築土地，區內設有滯洪池、抽水站與安南區第一座全齡化及多元化使用者可共同休憩之特色公園，並配合都市計畫變更，定位為安南區商業副都心。未來將引進大型商業設施，結合全齡化休憩空間與周邊152公頃治水計畫，提升防洪韌性與生活品質，預期可帶動安南區整體都市發展。
地政局進一步說明，本次標售釋出14標土地，包括：新營客運轉運中心：6標(產業專用地)，底價每平方公尺36,300至39,300元；麻豆工業區：5標(工甲二3標、工乙二2標)，底價每平方公尺28,100至32,000元；北安商業區：3標(商業用地)，底價每平方公尺161,000至213,000元。多樣化的土地類型與價格帶，提供投資人依需求選擇，展現大臺南發展及帶動經濟的決心。
臺南市政府提醒，凡依法得在中華民國購買不動產之私法人及有行為能力之自然人，均可參與投標。有意投標者請於114年10月13日至12月4日期間，至臺南市政府地政局網站（http://land.tainan.gov.tw/）之「公告資訊／最新消息」專區下載投標文件，並於截止日前以掛號郵寄至「臺南成功路郵局第239號信箱」。本次標售並未委託任何民間不動產仲介業者辦理，相關疑問可洽臺南市地政局區段徵收科06-6370949、市地重劃科06-2982794，以確保交易安全及自身權益。
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